يقوم مكتبنا بمعرفة إحتياجات حضرتك ومن ثم عمل معاينة أو الحصول على رسومات وحدتك لعمل عرض فنى ومادى لحضرتك هذا العرض يشمل طريقة من الطريقتين الأتيتين:-
الطريقة الأولى:– نظام الباقات
صمم مكتب رتاج باقات سعرية تناسب جميع التوجهات من إستثمار أو تأجير أو سكن خاص بمستويات مختلفة وهى
1-الباقة الفضية وتناسب الشباب أو الإستثمار لإعادة البيع أو التأجير وقيمتها تبدأ من 2050 ومواصفاتها الفنية مرفقة كصور.
2-الباقة البرونزية وقيمتها تبدأ من 2700 ومواصفاتها الفنية مرفقة كصور .
3-الباقة الذهبية وقيمتها تبدأ من 3750 ومواصفاتها الفنية مرفقة كصور .
4-الباقة الماسية وقيمتها تبدأ من 5100 ومواصفاتها الفنية مرفقة كصور .
الطريقة الثانية:- نظام ال cost plus
بعد المعاينة وتحديد إحتياجات العميل بنتناقش في كل التفاصيل عشان لما نقدم المقايسة تكون كل تفاصيلها واضحة وحضرتك مختار تفاصيلها مع المكتب الفني ب #رتاج وده المهم لينا
ثم مرحلة التصميم
هنا هيكون في مستندات التصميم والمواصفات المطلوب تنفيذها
ثم خطوة العقد وبداية التنفيذ
أى فاتورة بيتم الشراء بها أى خامات من أى مكان بتكون فى بيان وبتكون معاك فبتكون عارف كل جنيه إتصرف في إيه ؟
ولو روحنا اشترينا خامة وخدنا خصم عليها عشان الشركة… الخصم حضرتك تستفاد به
شطب بيتك أو شقتك أو فيلتك أو مكتبك أو محلك وأنت موجود مع فريق العمل ب #رتاج
لكن الفرق هو التعامل مع شركة رتاج للعمارة والديكور ومع فريق هندسى بخبرة 23 سنة وأكثر من 1800 عميل …….
*المستندات الدالة على ملكية الأرض .
*صورة من بطاقة الرقم القومى لمن سيصدر الترخيص بإسمه .
*حضور من سيصدر بإسمه الترخيص أو من يمثله قانونيا لتفويض المهندس أو المكتب الهندسى للسير في إجراءات لإستخراج التراخيص .
*حساب قيمة الأعمال طبقا للنموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللائحة .
*شهادة صلاحية الأعمال للترخيص طبقا للنموذج المرفق والمنصوص عليه بهذه اللائحة مرفقا بها صورة بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والإشتراطات البنائية الصادرعن الجهة الإدارية المختصة موقعة من المهندس أو المكتب الهندسى .
*ثلاث نسخ من الرسومات معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسى .
*محضر الإستلام .
*توكيل في حالة عدم حضور المالك او تفويض ف حالة الشراكات .
*إقرار التنازل (فى حالة وجود تنازل على القطعة)
*صورة بطاقة المالك .
*صورة بطاقة الوكيل .
*صورة رخصة البناء .
*إيصالات سداد التأمينات الإجتماعية الخاصة بالرخصة .
*صورة إيصال التأمينات الإجتماعية .
*صورة من محضر الإستلام .
*صورة الرخصة + صورة البطاقة .
*شهادة الإشراف .
*عقد المقاولة .
*على ان يتم دفع قيمة تامين الحفر بواقع 25 جنية مصري / م3 .
*صورة البطاقة الشخصية لمقدم الطلب (خلفية و أمامية ) .
*عقد ملكية الوحدة المراد تركيب العداد لها بنفس بيانات البطاقة الشخصية .
*إيصال سداد اخر ممارسة لمقدم الطلب على الوحدة المراد التوصيل لها .
*صورة العقار من الخارج .
*توفير صورة من عقد الإيجار أو التمليك .
*توفير إيصال الكهرباء الخاص بالشقة .
*توفير إيصال المياه الخاص بالعقار .
*إحضار صورة بطاقة الرقم القومى .
*حضور مالك الشقة شخصيا .
*إحضار جواب من جهاز المدينة .
*صورة رخصة المبانى .
*صورة البطاقة .
*صورة التوكيل ل غير المالك .
*عمل مخالصة الصرف الصحى .
*اسم المشترى و البائع كاملين .
*رقم بطاقة المشترى و البائع .
*عنوان محل الإقامة كاملا .
*عنوان العقار و مساحته .
*تفاصيل الثمن و كيفية الدفع .
*رقم و تاريخ رخصة البناء .
*صورة محضر إستلام الوحدة .
*صورة بطاقة الرقم القومى .
*أصل توكيل و صورة له .
*أخر إيصال دفع قسط .
*حضور المشترى أو البائع بنفسه أو وكيل عمل عنه .
برتوكول الإشراف الهندسى و إدارة المشروعات :-
أولا القطاع الفنى :-
- القيام بمراجعة التصميمات المعمارية و الانشائية و دراسة الأحمال .
- القيام بتصميم الرسومات التنفيذية المعمارية و الإنشائية .
- القيام بأعمال الحصر و التسعير.
- القيام بأعمال التصميمات الكهربائية و الصحية لإتخاذ الترتيبات الخاصة بها اثناء صب الهيكل الخرسانى .
- اعداد مستخلصات المقاولين .
ثانيا القطاع التنفيذى :-
- رفع و توقيع جميع مناسيب المشروع و دراستها قبل بدء التنفيذ .
- عمل ميزانية شبكية لإعمال الحفر و الردم .
- إستخدام اجهزة التوتال سيشن لرفع و توقيع جميع اللوحات الهندسية أثناء التنفيذ .
- تنفيذ جميع أعمال النجارة و الحدادة للصنايعية ثم إعادة لإستلامها .
- توفير جميع العمالة و الأدوات اللازمة لنهو الأعمال نهوا جيدا .
- القيام بأعمال المشتريات للخامات الأساسية و الفرعية و كل ما يلزم العمل .
- توفير المقاولين و الصنايعية اللازمة للبنود المختلفة .
- تقديم تقارير و صور من الموقع يوميا للمالك .
- تكسير مكعبات الخرسانة و تقديم تقارير الجودة .
- تواجد مهندس الشركة يوميا لحل مشاكل العمل .
التكلفة تختلف من مساحة إلي أخري . والتسويق يعتمد علي حجم المشروع وتوجهات السوق
*توكيل إدارة للمهندس المصمم لإستخراج التراخيص .
*الموقف المالى و العقارى ( لتسوية أى مستحقات ) أقساط … إلخ ( حتى تاريخه )
*صورة من بطاقة المالك مع الإطلاع على الأصل .
*صورة من محضر الإستلام مع الإطلاع على الأصل .
*صورة من إخطار التخصيص مع الإطلاع على الأصل .
*عدد ( 2 ) نسخة من الرسومات الهندسية ( معمارى – إنشائى ) مقياس الرسم 1 : 50 معتمدة من المهندس المصمم .
*شهادة الإشراف الدائم على التنفيذ معتمدة من نقابة المهندسين .
*صورة من قيد المهندس المشرف على التنفيذ مع الإطلاع على الأصل .
*صورة من سجل قيد المهندس المصمم – البطاقة الضريبية له مع الإطلاع على الأصل .
*تقرير التربة يعتمد جميع الصفحات من المهندس الإستشارى + كروكى الجسة .
* صورة من عضوية المهندس الإستشارى الخاص بتقرير التربة .
*خطاب إستشارى معتمد + صورة الرخصة .
*فى حالة تعديل لإضافة دور ثانى و وجود تعديل سابق بإدور أول يتم مراجعة المجمعة أولا
*خطاب الجهاز ( أصل ) مع فصل قيمة السور و حمام السباحة .
*المبالغ لا تقل عن 350 ألف جنيه .
و إذا كانت أقل من ذلك فيكون تابع لمكتب حلوان النمطى .
*الرخصة ( صورة ) على أن يتم إضافة جميع التعديلات و التنازلات على الرخصة و تكون المبالغ المدرجة بالرخصة مساوية لخطابات الجهاز و موضح بها مستوى الإسكان .
*شهادة إستلام الأرض ( صورة ) .
*إخطار تخصيص الأرض ( صورة ) .
*شهادة صلاحية المبنى للإشغال ( صورة معتمدة من الجهاز ) .
* عقد المقاولة بالنسبة للمبانى إذا كان المالك مؤسسة أو منشأة أو جمعية .
*الرقم التأمينى لصاحب الأرض ( إن لم يوجد فصورة من شهادة الميلاد ) .
*صورة من التوكيلات و صورة من بطاقة الموكل و الموكل إليه .
*إستيفاء طلب إقامة مشروع صناعى نموذج ( 1 ) .
*عقد الشركة أو صحيفة الإستثمار .
*الموافقة المبدئية الفورية .
*صورة من عقد شراء الأرض أو إيجار المكان أو إحطار التخصيص أو محضر إستلام الأرض من الأجهزة المحلية .
*السجل التجارى .
*رخصة التشغيل للمشروعات فى المدن القائمة .
*ما يفيد سداد الرسوم المقررة و التكاليف المعيارية .
*توكيل إدارة للمهندس المصمم لإستخراج التراخيص .
*الموقف المالى و العقارى ( لتسوية أى مستحقات ) أقساط … إلخ ( حتى تاريخه )
*صورة من بطاقة المالك مع الإطلاع على الأصل .
*صورة من محضر الإستلام مع الإطلاع على الأصل .
*صورة من إخطار التخصيص مع الإطلاع على الأصل .
*عدد ( 2 ) نسخة من الرسومات الهندسية ( معمارى – إنشائى ) مقياس الرسم 1 : 50 معتمدة من المهندس المصمم .
*شهادة الإشراف الدائم على التنفيذ معتمدة من نقابة المهندسين .
*صورة من قيد المهندس المشرف على التنفيذ مع الإطلاع على الأصل .
*صورة من سجل قيد المهندس المصمم – البطاقة الضريبية له مع الإطلاع على الأصل .
*تقرير التربة يعتمد جميع الصفحات من المهندس الإستشارى + كروكى الجسة .
* صورة من عضوية المهندس الإستشارى الخاص بتقرير التربة .
*مراجعة المجمعة العشرية و عمل الوثيقة قبل الحضور للتقدم للتراخيص .
*توكيل إدارة للمهندس المصمم لإستخراج التراخيص .
*الموقف المالى و العقارى ( لتسوية أى مستحقات ) أقساط … إلخ ( حتى تاريخه )
*صورة من بطاقة المالك مع الإطلاع على الأصل .
*صورة من محضر الإستلام مع الإطلاع على الأصل .
*صورة من إخطار التخصيص مع الإطلاع على الأصل .
*عدد ( 2 ) نسخة من الرسومات الهندسية ( معمارى – إنشائى ) مقياس الرسم 1 : 50 معتمدة من المهندس المصمم .
*شهادة الإشراف الدائم على التنفيذ معتمدة من نقابة المهندسين .
*صورة من قيد المهندس المشرف على التنفيذ مع الإطلاع على الأصل .
*صورة من سجل قيد المهندس المصمم – البطاقة الضريبية له مع الإطلاع على الأصل .
*تقرير التربة يعتمد جميع الصفحات من المهندس الإستشارى + كروكى الجسة .
* صورة من عضوية المهندس الإستشارى الخاص بتقرير التربة .
*صورة من محضر الإستلام +ما يفيد عدم وجود مديونية مياه (إيصال/ شهادة )
*ملحوظة : التوقيع على إقرار التنازل لا يعتد به ولا يعتبر التنازل ساريا ومنتجا لأثاره القانونية إلا بعد موافقة اللجنة العقارية وسداد رسوم التنازل
*صورة الرخصة + شهادة التصرفات العقارية
*صورة البطاقة صورة التوكيل + صورة البطاقة
*صورة ضوئية من ترخيص البناء .
*صورة من عقد التمليك الوحدة أو عقد الإيجار .
*تقديم رخصة السماح المستخرجة من البلدية .
*إحضار الوثيقة التى تثبت قيام الشرطة بتركيب الكاميرات .
* تقديم المستند الذي يثبت تحقيق وسائل التأمين للمنشأة
برتوكول الإشراف الهندسى و إدارة المشروعات :-
أولا القطاع الفنى :-
- القيام بمراجعة التصميمات المعمارية و الانشائية و دراسة الأحمال .
- القيام بأعمال الحصر و التسعير.
- اعداد مستخلصات المقاولين .
ثانيا القطاع التنفيذى :-
- رفع و توقيع جميع مناسيب المشروع و دراستها قبل بدء التنفيذ .
- عمل ميزانية شبكية لإعمال الحفر و الردم .
- إستخدام اجهزة التوتال سيشن لرفع و توقيع جميع اللوحات الهندسية أثناء التنفيذ .
- تقديم تقارير و صور من الموقع يوميا للمالك .
- تكسير مكعبات الخرسانة و تقديم تقارير الجودة .
- تواجد مهندس الشركة يوميا لحل مشاكل العمل .
تختلف تكلفة رخصة الحفر علي حسب قيمة تأمين الحفر وكمية الحفر.
أيوة تواصل معنا ….. https://wa.me/201004337700
تقدر تكلمنا علي 01004337700 لتحجز ميعاد للمعاينة أو واتس https://wa.me/201004337700
ارسل تفاصيل الوحدة علي https://wa.me/201004337700 وسنرسل لك التكلفة
متاح حضرتك
التقسيط عن طريق شركة أمان …..عبداللطيف جميل ….
Contact
احنا دورنا تسهيل أخذ الموافقة لو وظيفة حضرتك مناسبة لشروطهم
بداية من سنة حتي 5 سنوات
مفيش مقدم الا لو حضرتك عايز تدفع مقدم بناء علي رغبتك .
نعم متاح يا فندم مكان حضرتك فين https://wa.me/201004337700
نعم متاح فى حالة ال coast plus ولكن من الافضل لحضرتك ان مكتبنا يورد لأن مكتبنا بياخد خصم الشركات و ده بيوفر لحضرتك كتير و في كل الحالات الفواتير بتتجمع سواء حضرتك جبت الخامات او احنا ال جبناها total الفواتير بيتجمع عشان نحدد النسبة الخاصة بنا من total بيان الأعمال
